Estimation théorique
Chemin du Crêt de la Croix,74100 Étrembières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Crêt de la Croix,74100-Étrembières indique un avis de valeur compris entre 474.000€ et 534.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.740€ et 5.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 100 | IMP DES EGLANTINES | 3 | 67 | 1390 | 570000€ | 8507€ |
2021-01-12 | 370 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 7 | 150 | 1165 | 570000€ | 3800€ |
2023-01-11 | 387 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 4 | 75 | 860 | 490000€ | 6533€ |
2020-09-25 | 397 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 5 | 110 | 292 | 415000€ | 3773€ |
2021-10-27 | 191 | CHE DE CHARVENNEX | 4 | 130 | 494 | 430000€ | 3308€ |
2021-10-14 | 191 | CHE DE CHARVENNEX | 4 | 130 | 332 | 455000€ | 3500€ |
2020-11-05 | 90 | CHE DES MOUCHETS | 4 | 79 | 110 | 250000€ | 3165€ |
2020-07-20 | 90 | CHE DES MOUCHETS | 4 | 79 | 110 | 455000€ | 5759€ |
2021-08-19 | 12 | CHE DES CHENES | 5 | 139 | 998 | 688000€ | 4950€ |
2020-10-06 | 606 | RTE DE REIGNIER | 4 | 77 | 489 | 450000€ | 5844€ |
2022-07-29 | 34 | CHE DE L'EAU VIVE | 3 | 48 | 324 | 280000€ | 5833€ |
2021-06-28 | 258 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 5 | 79 | 1253 | 440000€ | 5570€ |
2021-04-30 | 257 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 90 | 257 | 456050€ | 5067€ |
2022-01-06 | 306 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 6 | 160 | 402 | 620000€ | 3875€ |
2022-04-08 | 164 | CHE DE L'EAU VIVE | 3 | 62 | 226 | 298000€ | 4806€ |
2021-11-16 | 44 | CHE DE LA TERRASSE | 4 | 70 | 117 | 230000€ | 3286€ |
2022-09-08 | 152 | RUE DE LA DOUANE | 3 | 96 | 238 | 365660€ | 3809€ |
2021-05-03 | 15 | CHE DES ILES | 6 | 102 | 1552 | 570000€ | 5588€ |
2022-12-08 | 338 | CHE DE L'EAU VIVE | 5 | 80 | 205 | 460500€ | 5756€ |
2019-08-09 | 91 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 96 | 1037 | 274000€ | 2854€ |
2022-05-23 | 438 | CHE DE L'EAU VIVE | 4 | 63 | 1142 | 587000€ | 9317€ |
2019-06-18 | 226 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 80 | 517 | 346000€ | 4325€ |
2022-08-25 | 22 | CHE DES CEDRES | 3 | 90 | 1500 | 324300€ | 3603€ |
2022-11-10 | 178 | IMP DES MENSIERES | 8 | 268 | 886 | 300000€ | 1119€ |
2022-11-10 | 178 | IMP DES MENSIERES | 8 | 268 | 817 | 961750€ | 3589€ |
2021-11-04 | 437 | IMP DES MENSIERES | 6 | 156 | 664 | 720000€ | 4615€ |
2021-10-01 | 22 | IMP LOU FARZI | 5 | 149 | 1090 | 581500€ | 3903€ |
2019-09-02 | 13 | RTE DE COLLONGES | 4 | 76 | 973 | 333000€ | 4382€ |
2021-11-02 | 149 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 108 | 519 | 430000€ | 3981€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DU VERNAND | 4 | 95 | 407 | 352030€ | 3706€ |
2020-03-02 | 244 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 261 | 260000€ | 4333€ |
2019-12-18 | 137 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 83 | 917 | 385000€ | 4639€ |
2021-09-16 | 49 | RUE DU VERNAND | 4 | 120 | 676 | 468000€ | 3900€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 104 | 594 | 423750€ | 4075€ |
2021-12-01 | 110 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 81 | 742 | 500000€ | 6173€ |
2020-09-17 | 182 | CHE DE LA CHAINE AU BOIS | 5 | 90 | 970 | 410000€ | 4556€ |
2023-05-24 | 8 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 74 | 769 | 350000€ | 4730€ |
2021-03-22 | 33 | RTE DE COLLONGES | 3 | 75 | 781 | 324000€ | 4320€ |
2019-10-31 | 2 | RUE SUR REZ | 5 | 130 | 468 | 608200€ | 4678€ |
2021-12-16 | 61 | CHE DES CYCLAMENS | 6 | 104 | 445 | 447000€ | 4298€ |
2020-08-07 | 8 | RUE SUR REZ | 5 | 113 | 495 | 490000€ | 4336€ |
2021-07-13 | 12 | LES POSES LONGUES | 4 | 82 | 0 | 421400€ | 5139€ |
2022-07-22 | 6 | RTE DE CREUZE | 4 | 66 | 231 | 380000€ | 5758€ |
2021-03-04 | 40 | RTE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 230 | 260000€ | 4333€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE LA COTE | 5 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2021-09-15 | 8 | RTE DE CREUZE | 1 | 20 | 478 | 150000€ | 7500€ |
2019-11-25 | 87 | PL MARC LECOURTIER | 3 | 72 | 197 | 500000€ | 6944€ |
2020-10-12 | 4 | RTE DE CREUZE | 5 | 77 | 418 | 380000€ | 4935€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DE LA COTE | 4 | 70 | 350 | 350000€ | 5000€ |
2020-05-15 | 48 | IMP DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 24 | 49 | 80000€ | 3333€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE LA DRAGUE | 5 | 60 | 420 | 460000€ | 7667€ |
2019-10-30 | 538 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 60 | 676 | 324000€ | 5400€ |
2021-06-28 | 59 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 379745€ | 4219€ |
2019-12-27 | 65 | CHE DE LA LOEX | 5 | 108 | 0 | 441429€ | 4087€ |
2019-10-02 | 69 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 413000€ | 4589€ |
2021-12-01 | 83 | CHE DE LA LOEX | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |
2022-10-11 | 87 | CHE DE LA LOEX | 4 | 78 | 0 | 430000€ | 5513€ |
2020-06-02 | 19 | CHE DES AZALEES | 3 | 67 | 826 | 350000€ | 5224€ |
2019-09-17 | 58 | RTE DE COLLONGES | 1 | 15 | 35 | 83807.6€ | 5587€ |
2019-10-15 | 24 | RUE DE LA COTE | 4 | 110 | 0 | 375000€ | 3409€ |
2022-01-05 | 20 | CHE DES AZALEES | 4 | 150 | 284 | 581210€ | 3875€ |
2020-09-22 | 94 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 80 | 269 | 370800€ | 4635€ |
2022-03-25 | 630 | RTE DE SAINT JULIEN | 6 | 110 | 762 | 252000€ | 2291€ |
2019-12-05 | 4 | CHE DES ARAVIS | 1 | 126 | 0 | 499500€ | 3964€ |
2022-11-10 | 4 | CHE DES ARAVIS | 1 | 126 | 0 | 655116€ | 5199€ |
2020-12-21 | 22 | CHE DU PAQUIS | 4 | 180 | 1468 | 399000€ | 2217€ |
2021-10-18 | 4 | CHE DES JASMINS | 6 | 129 | 133 | 519000€ | 4023€ |
2022-03-02 | 49 | RTE DE COLLONGES | 3 | 78 | 139 | 290000€ | 3718€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DES ARAVIS | 4 | 110 | 613 | 563000€ | 5118€ |
2023-02-01 | 149 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 95 | 99 | 307600€ | 3238€ |
2021-05-07 | 293 | CHE DU PAQUIS | 4 | 91 | 1140 | 450000€ | 4945€ |
2022-12-09 | 137 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 61 | 199 | 279650€ | 4584€ |
2019-10-17 | 23 | CHE DE LA LOEX | 4 | 92 | 0 | 369000€ | 4011€ |
2021-06-29 | 1 | CHE DE LA LOEX | 4 | 101 | 90 | 420000€ | 4158€ |
2019-09-30 | 4 | CHE DES ANCOLIES | 5 | 150 | 391 | 549400€ | 3663€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES PITONS | 4 | 79 | 423 | 320000€ | 4051€ |
2022-09-07 | 35 | IMP DES ROSES | 4 | 75 | 0 | 547770€ | 7304€ |
2022-11-29 | 248 | CHE DES GRUSSES | 6 | 144 | 405 | 590000€ | 4097€ |
2020-05-19 | 252 | CHE DU PAQUIS | 4 | 93 | 122 | 350000€ | 3763€ |
2022-07-28 | 16 | CHE DES ANCOLIES | 4 | 130 | 478 | 556700€ | 4282€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DES PITONS | 5 | 83 | 451 | 360000€ | 4337€ |
2021-09-06 | 17 | CHE DES ANCOLIES | 6 | 160 | 358 | 518000€ | 3238€ |
2022-09-02 | 2 | CHE DES LYS | 4 | 129 | 436 | 542240€ | 4203€ |
2021-03-31 | 17 | CHE DES ROSIERS | 5 | 121 | 177 | 399000€ | 3298€ |
2019-12-03 | 9 | CHE DES CLUS | 4 | 90 | 1000 | 500000€ | 5556€ |
2022-01-14 | 316 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 45 | 100 | 250000€ | 5556€ |
2021-05-25 | 15 | CHE DES ROSIERS | 5 | 120 | 257 | 445000€ | 3708€ |
2020-05-14 | 24 | CHE DES LYS | 4 | 129 | 329 | 434600€ | 3369€ |
2019-09-19 | 77 | RTE DE BONNEVILLE | 5 | 85 | 433 | 387580€ | 4560€ |
2020-03-20 | 29 | PL DES ROSES | 5 | 130 | 393 | 489000€ | 3762€ |
2021-09-09 | 42 | IMP DES LILAS | 5 | 84 | 307 | 650000€ | 7738€ |
2022-10-04 | 5 | ALL DES GRILLONS | 5 | 129 | 990 | 661250€ | 5126€ |
2022-08-31 | 6 | CHE DES LYS | 5 | 200 | 771 | 748000€ | 3740€ |
2020-07-31 | 9 | CHE DES ROSIERS | 7 | 260 | 147 | 820000€ | 3154€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DE MONNETIER | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DE MONNETIER | 5 | 93 | 0 | 341300€ | 3670€ |
2022-07-06 | 15 | CHE DES CLUS | 8 | 197 | 1088 | 817400€ | 4149€ |
2020-08-21 | 5651 | IMP DU MOULIN | 2 | 75 | 405 | 450000€ | 6000€ |
2022-03-24 | 197 | RTE DE BONNEVILLE | 7 | 140 | 1058 | 389750€ | 2784€ |
2022-09-14 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 218 | 510200€ | 3779€ |
2023-06-27 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 237 | 507000€ | 3756€ |
2019-09-27 | 26 | AV DU LEMAN | 4 | 150 | 997 | 595840€ | 3972€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 64 | 475 | 390000€ | 6094€ |
2022-01-17 | 12 | CHE DES FRENES | 4 | 130 | 558 | 606650€ | 4667€ |
2019-11-15 | 3 | CHE DES CAMPANULES | 5 | 150 | 20 | 560000€ | 3733€ |
2022-03-08 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 168 | 546100€ | 4045€ |
2020-11-04 | 1859 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 7 | 158 | 110 | 469140€ | 2969€ |
2021-01-07 | 1834 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 4 | 89 | 524 | 310000€ | 3483€ |
2020-02-20 | 5 | IMP DU GOUTARD | 4 | 71 | 590 | 323000€ | 4549€ |
2020-07-17 | 1782 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 5 | 120 | 172 | 487850€ | 4065€ |
2023-04-05 | 26 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 91 | 123 | 375250€ | 4124€ |
2020-09-30 | 20 | CHE DES CARRES | 4 | 103 | 544 | 520000€ | 5049€ |
2020-06-25 | 73 | CHE DE SERVETTE | 6 | 116 | 870 | 513000€ | 4422€ |
2019-07-11 | 184 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 83 | 701 | 382500€ | 4608€ |
2021-07-15 | 4 | IMP DE LA BONNAZ | 5 | 169 | 1000 | 720210€ | 4262€ |
2019-08-09 | 32 | CHE DE LA RUAZ | 5 | 72 | 589 | 534482€ | 7423€ |
2020-07-10 | 71 | CHE DE SERVETTE | 4 | 96 | 857 | 369000€ | 3844€ |
2021-10-18 | 20 | CHE DES CARRES | 6 | 163 | 800 | 816400€ | 5009€ |
2022-08-11 | 50 | CHE DES CARRES | 5 | 106 | 349 | 776000€ | 7321€ |
2020-09-22 | 34 | CHE DES CARRES | 4 | 91 | 1212 | 475000€ | 5220€ |
2019-09-06 | 26 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 114 | 1548 | 443500€ | 3890€ |
2019-10-04 | 24 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 95 | 795 | 565000€ | 5947€ |
2020-03-12 | 10 | CHE DES MESANGES | 4 | 100 | 184 | 460000€ | 4600€ |
2021-10-08 | 10 | CHE DES MESANGES | 4 | 100 | 184 | 610700€ | 6107€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DE VALEURY | 5 | 95 | 495 | 527570€ | 5553€ |
2021-11-17 | 148 | RTE DES BAILLARDES | 5 | 144 | 858 | 60000€ | 417€ |
2020-01-07 | 11 | CHE DE LA RUAZ | 6 | 158 | 546 | 664800€ | 4208€ |
2019-11-13 | 10 | IMP DU MOLE | 6 | 149 | 1410 | 750000€ | 5034€ |
2019-07-30 | 74 | CHE DES FAVRES | 3 | 43 | 190 | 162000€ | 3767€ |
2022-05-18 | 23 | CHE DE SERVETTE | 4 | 132 | 788 | 795000€ | 6023€ |
2020-12-14 | 5 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 68 | 514 | 415200€ | 6106€ |
2022-11-23 | 14 | CHE DE SERVETTE | 5 | 115 | 641 | 670000€ | 5826€ |
2019-12-04 | 134 | RTE DE LIVRON | 3 | 70 | 142 | 304300€ | 4347€ |
2020-01-22 | 248 | CHE DES CREUX | 6 | 117 | 0 | 590000€ | 5043€ |
2021-05-12 | 556 | CHE DE LA PIERRE SUCREE | 5 | 98 | 1200 | 174500€ | 1781€ |
2020-12-21 | 105 | CHE DE LA CHAPELLE (MORNEX) | 4 | 124 | 1530 | 630000€ | 5081€ |
2021-12-31 | 192 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 260 | 715 | 1070200€ | 4116€ |
2022-01-21 | 120 | RTE DE LIVRON | 4 | 101 | 800 | 704340€ | 6974€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DU PLANET | 4 | 88 | 176 | 298000€ | 3386€ |
2019-08-20 | 928 | RTE DE VIAISON | 5 | 78 | 696 | 331000€ | 4244€ |
2021-06-28 | 69 | RTE DE LIVRON | 5 | 149 | 1060 | 855000€ | 5738€ |
2021-06-10 | 3 | CHE DE LA CHAMARETTE | 3 | 53 | 716 | 500000€ | 9434€ |
2021-08-17 | 1733 | CHE DE LA CROIX VERTE | 7 | 196 | 448 | 747630€ | 3814€ |
2019-08-01 | 69 | RTE DE LIVRON | 4 | 159 | 750 | 654600€ | 4117€ |
2020-01-08 | 55 | RTE DE LIVRON | 5 | 113 | 910 | 510000€ | 4513€ |
2022-04-14 | 28 | RUE DU SAGET | 1 | 30 | 39 | 100000€ | 3333€ |
2019-11-22 | 11 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 102 | 416 | 680000€ | 6667€ |
2022-05-19 | 11 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 102 | 400 | 700000€ | 6863€ |
2021-08-06 | 91 | RTE DE LIVRON | 5 | 188 | 0 | 457550€ | 2434€ |
2021-12-16 | 96 | RTE DE LIVRON | 6 | 145 | 168 | 192210€ | 1326€ |